Estimation théorique
Rue de Lourouer,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lourouer,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 230000€ | 1870€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 103 | 812 | 189900€ | 1844€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 250000€ | 1736€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 288130€ | 2001€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2020-01-25 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 195000€ | 2010€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 126 | 1046 | 233000€ | 1849€ |
2020-02-08 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 167 | 585 | 295000€ | 1766€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DES ORMES | 6 | 138 | 1103 | 315000€ | 2283€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2020-12-19 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 139 | 1023 | 270000€ | 1942€ |
2021-03-25 | 44 | RUE DE LA MARGOTIERE | 4 | 89 | 702 | 167000€ | 1876€ |
2020-06-26 | 48 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 135 | 1038 | 280000€ | 2074€ |
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES AMARYLLIS | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-17 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 601 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2021-08-25 | 5824 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 92 | 547 | 125900€ | 1368€ |
2021-07-29 | 60 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 123 | 796 | 210000€ | 1707€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2020-11-21 | 64 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 127 | 1062 | 256000€ | 2016€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2020-08-29 | 49 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 113 | 1018 | 100000€ | 885€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2019-05-03 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 96400€ | 1268€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-29 | 7 | ALL DU BOIS MAUDUIT | 4 | 101 | 858 | 46268€ | 458€ |
2022-09-20 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 860 | 150000€ | 1648€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-15 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 0 | 24540€ | 270€ |
2020-06-30 | 17 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 86 | 208 | 40000€ | 465€ |
2020-08-28 | 367 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 620 | 112000€ | 1131€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DE LA TOUCHE | 2 | 50 | 323 | 130400€ | 2608€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2021-04-24 | 367 | AV DE VERDUN | 5 | 137 | 655 | 160000€ | 1168€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 97 | 692 | 194000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2021-10-29 | 199 | RTE DE LA BRAUDERIE | 3 | 93 | 1150 | 236000€ | 2538€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2021-09-21 | 192 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 80 | 945 | 101000€ | 1263€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 207507€ | 2075€ |
2021-08-26 | 26 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 93 | 669 | 195000€ | 2097€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2020-12-01 | 22 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 5 | 105 | 696 | 258000€ | 2457€ |
2021-08-26 | 51 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 3 | 68 | 945 | 183000€ | 2691€ |
2020-05-20 | 30 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 84 | 485 | 205742€ | 2449€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2020-07-28 | 193 | RUE DE LA BRAUDERIE | 4 | 83 | 649 | 135700€ | 1635€ |
2021-07-16 | 61 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 1 | 63 | 314 | 60000€ | 952€ |
2020-11-21 | 73 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 80 | 625 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 6 | 137 | 888 | 239000€ | 1745€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2021-12-08 | 30 | ALL DES CYTISES | 3 | 73 | 456 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-21 | 8 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 4 | 115 | 777 | 215000€ | 1870€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES ARTS | 7 | 172 | 830 | 251400€ | 1462€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2022-01-27 | 4 | ALL ROSA LUXEMBOURG | 5 | 108 | 673 | 169900€ | 1573€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2019-08-29 | 320 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1568 | 147000€ | 1301€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-05 | 1 | ALL DES ARTS | 4 | 102 | 830 | 212000€ | 2078€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2020-12-11 | 68 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 124 | 500 | 168000€ | 1355€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2021-01-23 | 10 | ALL DES CYTISES | 7 | 131 | 756 | 212500€ | 1622€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES BERGERES | 6 | 144 | 866 | 326800€ | 2269€ |
2021-07-23 | 16 | CHEM DES TERRES FORTES | 4 | 90 | 718 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 91 | 726 | 185000€ | 2033€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 152 | 581 | 220000€ | 1447€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-24 | 10 | ALL DES OUCHES | 5 | 114 | 861 | 165000€ | 1447€ |
2019-08-08 | 148 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 146 | 947 | 208700€ | 1429€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2022-10-01 | 20 | RUE DES BERGERES | 6 | 160 | 800 | 246000€ | 1538€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2022-12-10 | 28 | RUE DES SAUNEES | 4 | 98 | 630 | 163700€ | 1670€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2020-11-07 | 88 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 4 | 99 | 648 | 192000€ | 1939€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES SAUNEES | 5 | 103 | 600 | 176000€ | 1709€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2022-09-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 130 | 761 | 244500€ | 1881€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2021-08-18 | 92 | AV JEAN PATUREAU FRANCOEUR | 5 | 106 | 0 | 179000€ | 1689€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DES SAUNEES | 4 | 97 | 720 | 46500€ | 479€ |
2019-09-18 | 206 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 746 | 245000€ | 1960€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2023-05-11 | 74 | ALL DES PLATANES | 2 | 50 | 154 | 110000€ | 2200€ |
2019-07-16 | 263 | AV DE VERDUN | 8 | 154 | 351 | 151000€ | 981€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2019-12-10 | 3 | ALL BENJAMIN RABIER | 5 | 140 | 1130 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DES MERLES | 5 | 138 | 985 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |